舊房局部裝修驗收標準：這8個細節沒做好直接返工
作者：zhangfugen 發布時間：2025-10-21 11:30:08 瀏覽： 次
舊房局部裝修驗收標準：這8個細節沒做好直接返工
一、成都驗收重點：水電隱蔽工程
成都舊房水電改造后，需重點檢查強弱電分管穿線、冷熱水管間距（≥30cm）。驗收時進行0.6兆帕打壓測試，持續24小時觀察壓力下降值，若降幅超0.05兆帕則需返工。電路需測試所有插座通電情況，左零右火上接地接線錯誤率超過5%必須整改。
二、上海歷史建筑保護：外墻修繕規范
上海優秀歷史建筑外墻修繕需遵循"最小干預"原則，驗收時檢查墻面防水層高度是否達標：淋浴區≥1.8米，干區≥0.7米，門口墻面≥0.3米。重點核查墻角圓弧處理（半徑≥2cm）及線槽填平工藝，若發現涂層透底、開裂等問題，需重新涂刷防水層。
三、武漢工藝標準：泥瓦與木工細節
武漢裝修驗收要求地磚空鼓率≤5%，用空鼓錘輕敲檢查，單片瓷磚空鼓面積超5%需返工。木工制品需檢查柜門開關順暢度，誤差超過2mm需調整鉸鏈。吊頂龍骨水平偏差應≤±5mm，罩面板接縫高低差超過0.5mm視為不合格。
四、防水工程通用標準
所有城市衛生間閉水試驗必須蓄水20mm以上，持續48小時后檢查樓下頂面是否滲漏。重點核查門檻石防水外延處理，若衛生間與臥室共用墻未做砂漿防水層，需返工補涂。地面找平層需用水泥砂漿回填陶粒，嚴禁使用建筑垃圾。
五、跨區域共性要求
成都、上海、武漢三地均要求墻面平整度誤差≤3mm（2米靠尺檢測），涂料表面流墜、色差等問題整改率需達100%。門窗安裝縫隙超過3mm需打發泡膠密封，五金配件開關超過3次卡頓必須更換。所有成品安裝（地板、潔具）需牢固無松動，否則視為驗收不合格。
